خرید بک لینک

درباره سایت

واحد های اداری پرسود ترین سرمایه گذاری در حوزه املاک

آخرین مطالب

امکانات وب

19 - سرمایه گذاری فعال و سرمایه گذاری منفعل چیست ؟

سرمایه گذاران فعال، که به صورت فعالانه اقدام به کسب سود از نوسانات کوتاهمدت بازار میکنند ، استراتژی سرمایه گذاری منفعل با عناوینی چون بخر و نگه دار یا استراتژی تنبل بی مصرف شناخته میشود. بر این باورند که سرمایه گذاری موردنظر در درازمدت سودآور خواهد بود . بهکارگیری این استراتژی نیازمند تحقیق اولیه خوب، صبر و بردباری است. معادل انگلیسی : Passive Investing + نوشته شده در سه شنبه سوم مرداد ۱۳۹۶ساعت 20:34&nbsp توسط | ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: کامران افشاری تاريخ: يکشنبه 19 آذر 1396 ساعت: 17:34

21 - علت افزایش خانه های خالی چیست ؟

- ورود بانک های بقصد سودا گری به عرصه ساخت و ساز

- حاکم شدن فضای سفته بازی بر بازار

- ساخت و ساز بدون داشتن درک روشن از طرف تقاضا در بازار

- رکود حاکم بر بازار طی سال های اخیر که باعث تخلیه حباب قیمت شد.

- فقدان قدرت خرید طی سال های اخیر

+ نوشته شده در چهارشنبه چهارم مرداد ۱۳۹۶ساعت 17:50&nbsp توسط |

برچسب: نویسنده: کامران افشاری تاريخ: جمعه 12 آبان 1396 ساعت: 22:42

17 - دلیل موفقیت سرمایه گذاری در حوزه املاک در دهه 80 شمسی چه بوده ؟

، جذابیت دیرینه سرمایه گذاری ملکی برای ایرانیان ، شرایط اقتصادی ایران و همچنین افزایش انفجاری جمعیت در دهه 60 سه دلیل اصلی موفقیت های اتفاقی در دهه 80 برای فعالان این عرصه بود .
+ نوشته شده در دوشنبه نوزدهم تیر ۱۳۹۶ساعت 19:34 توسط |

برچسب: دلیل,موفقیت,سرمایه,گذاری,حوزه,املاک,شمسی,بوده, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

18 - داير کردن مطب در واحد اداری بلامانع است ؟

داير کردن دفتر وکالت و مطب و دفتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق و دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسي به وسيله مالک استفاده تجاري محسوب نمي شود.

+ نوشته شده در سه شنبه بیست و هفتم تیر ۱۳۹۶ساعت 17:28 توسط |

برچسب: داير,کردن,واحد,اداری,بلامانع, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

تحولات جمعیتی ایران *

تحولات جمعیتی كل كشور از سال 1338 تا 1380

سال ولادت کل جمعیت تعداد خانوار بعد خانوار ازدواج طلاق میانگین سن فارغ التحصیل دانشگاه ها

لطفاً کلمه عبور اختصاصی برای دسترسی به این مطلب را وارد و ENTER کنید

+ نوشته شده در شنبه سی و یکم تیر ۱۳۹۶ساعت 19:37 توسط |

برچسب: تحولات,جمعیتی,ایران, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

تعداد واحد های اداری (دفاتر کار ) در ایران به تفکیک شهر ها*

آمار واحد های اداری (دفاتر کار) در ایران به تفکیک شهر ها تا سال 1395 ساخته شده از قبل در حال ساخت شهر تعداد متراژ کل دسته بندی متراژ (متر) اداری موقعیت اداری مسکونی نامشخص تا50 تا100 تا500 تا1000 1000بیشتر لطفاً کلمه عبور اختصاصی برای دسترسی به این مطلب را وارد و ENTER کنید + نوشته شده در سه شنبه سوم مرداد ۱۳۹۶ساعت 18:58 توسط | ادامه مطلب

برچسب: تعداد,واحد,اداری,دفاتر,ایران,تفکیک, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

تعداد واحد های تجاری (مغازه و فروشگاه) در ایران به تفکیک شهر ها *

آمار واحد های تجاری (مغازه و فروشگاه) در ایران به تفکیک شهر ها تا سال 1395 ساخته شده از قبل در حال ساخت شهر تعداد متراژ کل دسته بندی متراژ (متر) خیابانی مراکز خرید غیر فعال فعال تا20 تا50 تا100 تا500 تا1000 1000بیشتر لطفاً کلمه عبور اختصاصی برای دسترسی به این مطلب را وارد و ENTER کنید + نوشته شده در سه شنبه سوم مرداد ۱۳۹۶ساعت 18:58 توسط | ادامه مطلب

برچسب: تعداد,واحد,تجاری,مغازه,فروشگاه,ایران,تفکیک, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

19 - سرمایه گذاری فعال و سرمایه گذاری منفعل چیست ؟

سرمایه گذاران فعال، که به صورت فعالانه اقدام به کسب سود از نوسانات کوتاهمدت بازار میکنند ،

استراتژی سرمایه گذاری منفعل با عناوینی چون بخر و نگه دار یا استراتژی تنبل بی مصرف شناخته میشود. بر این باورند که سرمایه گذاری موردنظر در درازمدت سودآور خواهد بود . بهکارگیری این استراتژی نیازمند تحقیق اولیه خوب، صبر و بردباری است.

معادل انگلیسی : Passive Investing

+ نوشته شده در سه شنبه سوم مرداد ۱۳۹۶ساعت 20:34 توسط |

برچسب: سرمایه,گذاری,فعال,سرمایه,گذاری,منفعل,چیست, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

20 - واحد های کلنگی ساخت چیست؟

به واحد هایی اطلاق میشود که از لحظه شروع سکونت اشکالات آن روز به روز بروز میکند و چون ضعف های زیاد و هزینه تعمیرات بسیار دارد ، در همان ابتدای تحویل ، کلنگی محسوب میشوند. معمولا این واحد ها توسط بساز و بفروش ها ساخته میشود ، دانسته و یا ندانسته ، از آیتم های رفاهی دور هستند و رفته رفته دور تر میشوند ، نقشه خوبی ندارند ، مواد ومصالح خوبی استفاده نشده ، مهندسی ساز نیست ، اشکلات فنی و مهندسی دادامه مطلب

برچسب: واحد,کلنگی,ساخت,چیست؟, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

21 - علت افزایش خانه های خالی چیست ؟

- ورود بانک های بقصد سودا گری به عرصه ساخت و ساز

- حاکم شدن فضای سفته بازی بر بازار

- ساخت و ساز بدون داشتن درک روشن از طرف تقاضا در بازار

- رکود حاکم بر بازار طی سال های اخیر که باعث تخلیه حباب قیمت شد.

- فقدان قدرت خرید طی سال های اخیر

+ نوشته شده در چهارشنبه چهارم مرداد ۱۳۹۶ساعت 17:50 توسط |

برچسب: افزایش,خانه,خالی,چیست, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

22 - تفاوت قیمت واحد اداری و مسکونی در یک منطقه چقدر فرق دارد ؟

بسته به پارامتر های موثر در قیمت ، و بطور نسبی واحد های اداری 1.5 تا 2 برابر قیمت واحد مسکونی در یک منطقه می باشد.

+ نوشته شده در شنبه هفتم مرداد ۱۳۹۶ساعت 19:21 توسط |

برچسب: تفاوت,قیمت,واحد,اداری,مسکونی,منطقه,چقدر,دارد, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

مقایسه استاندارد فضای تجاری در ایران و دیگر کشور ها

براساس تارنمای اصناف کشور در بهمن 95 حدود ۳میلیون واحد صنفی در کشور فعالیت میکنند که حدود ۸۰۰هزار واحد آن فاقد پروانه است.( این آمار رقم دست فروشهای خیابانی را شامل نمی شود ) (این آمار شامل واحد های تجاری در حال ساخت نیست) (این آمار ، دقیق نیست چرا که تعداد واحد های توزیعی خیلی بیشتر از این تعداد به نظر میرسد - به نظر نویسنده ) اما حتی با حساب همین آمارو بر اساس سرشماری نفوس و مسکن سال 95 : جمعیادامه مطلب

برچسب: مقایسه,استاندارد,فضای,تجاری,ایران,دیگر,کشور, نویسنده: کامران افشاری تاريخ: پنجشنبه 2 شهريور 1396 ساعت: 23:12

رواج استفاده از آپارتمانهای مسکونی بهعنوان دفترکار

فاصله حداقل 3 تا 5 برابری اجاره بهای آپارتمانهای اداری با واحدهای مسکونی موجب شد، اغلب صاحبان مشاغل اداری که معمولا رفت و آمد کمتری در مقایسه با سایر مشاغل دارند، به جای اجاره واحدهای با کاربری اداری، به بازار واحدهای مسکونی رو بیاورند و به این ترتیب، در هزینههای مربوط به کسبوکار خود از این طریقادامه مطلب

برچسب: نویسنده: کامران افشاری تاريخ: يکشنبه 7 خرداد 1396 ساعت: 20:37

دفتر کارهای پنهان در دل آپارتمانهای مسکونی

اغلب مالکان یا مستاجران این واحدها که ابتدا با عنوان متقاضی واحد مسکونی به بازار مسکن مراجعه میکنند، از این واحدها بهعنوان فضای اداری یا ترکیبی از محل سکونت و دفتر کار استفاده میکنند. ارزانتر بودن واحدهای مسکونی نسبت به واحدهای دارای سند اداری یا واحدهای با موقعیت اداری، در کنار رواج کسبوکارهایادامه مطلب

برچسب: نویسنده: کامران افشاری تاريخ: يکشنبه 7 خرداد 1396 ساعت: 20:37

آپارتمان های موقعیت اداری

درصد قابلتوجهی از مجتمعهای آپارتمانی که سند و کاربری مسکونی دارند به علت واقع شدن در مناطق خاصی از شهر که میزان تقاضا برای فعالیتهای اداری و تجاری در آنها قابلتوجه است، با استفاده از عبارت «آپارتمان با موقعیت اداری» تبدیل به فضای کسبوکار بهویژه دفاتر خدماتی و اداری شدهاند. در تحلیل اولین دلیلادامه مطلب

برچسب: نویسنده: کامران افشاری تاريخ: يکشنبه 7 خرداد 1396 ساعت: 20:37

صفحه بندی

آرشیو مطالب

پيوندهای روزانه

لینک دوستان

خبرنامه