سرمایه گذاران فعال، که به صورت فعالانه اقدام به کسب سود از نوسانات کوتاهمدت بازار میکنند ، استراتژی سرمایه گذاری منفعل با عناوینی چون بخر و نگه دار یا استراتژی تنبل بی مصرف شناخته میشود. بر این باورند که سرمایه گذاری موردنظر در درازمدت سودآور خواهد بود . بهکارگیری این استراتژی نیازمند تحقیق اولیه خو...

- ورود بانک های بقصد سودا گری به عرصه ساخت و ساز - حاکم شدن فضای سفته بازی بر بازار - ساخت و ساز بدون داشتن درک روشن از طرف تقاضا در بازار - رکود حاکم بر بازار طی سال های اخیر که باعث تخلیه حباب قیمت شد. - فقدان قدرت خرید طی سال های اخیر + نوشته شده در چهارشنبه چهارم مرداد ۱۳۹۶ساعت 17:50&nbsp توسط |

، جذابیت دیرینه سرمایه گذاری ملکی برای ایرانیان ، شرایط اقتصادی ایران و همچنین افزایش انفجاری جمعیت در دهه 60 سه دلیل اصلی موفقیت های اتفاقی در دهه 80 برای فعالان این عرصه بود . + نوشته شده در دوشنبه نوزدهم تیر ۱۳۹۶ساعت 19:34 توسط |

داير کردن دفتر وکالت و مطب و دفتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق و دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسي به وسيله مالک استفاده تجاري محسوب نمي شود. + نوشته شده در سه شنبه بیست و هفتم تیر ۱۳۹۶ساعت 17:28 توسط |

تحولات جمعیتی كل كشور از سال 1338 تا 1380 سال ولادت کل جمعیت تعداد خانوار بعد خانوار ازدواج طلاق میانگین سن فارغ التحصیل دانشگاه ها لطفاً کلمه عبور اختصاصی برای دسترسی به این مطلب را وارد و ENTER کنید + نوشته شده در شنبه سی و یکم تیر ۱۳۹۶ساعت 19:37 توسط |

آمار واحد های اداری (دفاتر کار) در ایران به تفکیک شهر ها تا سال 1395 ساخته شده از قبل در حال ساخت شهر تعداد متراژ کل دسته بندی متراژ (متر) اداری موقعیت اداری مسکونی نامشخص تا50 تا100 تا500 تا1000 1000بیشتر لطفاً کلمه عبور اختصاصی برای دسترسی به این مطلب را وارد و ENTER کنید + نوشته شده در سه شنبه سو...

آمار واحد های تجاری (مغازه و فروشگاه) در ایران به تفکیک شهر ها تا سال 1395 ساخته شده از قبل در حال ساخت شهر تعداد متراژ کل دسته بندی متراژ (متر) خیابانی مراکز خرید غیر فعال فعال تا20 تا50 تا100 تا500 تا1000 1000بیشتر لطفاً کلمه عبور اختصاصی برای دسترسی به این مطلب را وارد و ENTER کنید + نوشته شده در...

سرمایه گذاران فعال، که به صورت فعالانه اقدام به کسب سود از نوسانات کوتاهمدت بازار میکنند ، استراتژی سرمایه گذاری منفعل با عناوینی چون بخر و نگه دار یا استراتژی تنبل بی مصرف شناخته میشود. بر این باورند که سرمایه گذاری موردنظر در درازمدت سودآور خواهد بود . بهکارگیری این استراتژی نیازمند تحقیق اولیه خو...

به واحد هایی اطلاق میشود که از لحظه شروع سکونت اشکالات آن روز به روز بروز میکند و چون ضعف های زیاد و هزینه تعمیرات بسیار دارد ، در همان ابتدای تحویل ، کلنگی محسوب میشوند. معمولا این واحد ها توسط بساز و بفروش ها ساخته میشود ، دانسته و یا ندانسته ، از آیتم های رفاهی دور هستند و رفته رفته دور تر میشوند...

- ورود بانک های بقصد سودا گری به عرصه ساخت و ساز - حاکم شدن فضای سفته بازی بر بازار - ساخت و ساز بدون داشتن درک روشن از طرف تقاضا در بازار - رکود حاکم بر بازار طی سال های اخیر که باعث تخلیه حباب قیمت شد. - فقدان قدرت خرید طی سال های اخیر + نوشته شده در چهارشنبه چهارم مرداد ۱۳۹۶ساعت 17:50 توسط |

بسته به پارامتر های موثر در قیمت ، و بطور نسبی واحد های اداری 1.5 تا 2 برابر قیمت واحد مسکونی در یک منطقه می باشد. + نوشته شده در شنبه هفتم مرداد ۱۳۹۶ساعت 19:21 توسط |

براساس تارنمای اصناف کشور در بهمن 95 حدود ۳میلیون واحد صنفی در کشور فعالیت میکنند که حدود ۸۰۰هزار واحد آن فاقد پروانه است.( این آمار رقم دست فروشهای خیابانی را شامل نمی شود ) (این آمار شامل واحد های تجاری در حال ساخت نیست) (این آمار ، دقیق نیست چرا که تعداد واحد های توزیعی خیلی بیشتر از این تعداد به...

فاصله حداقل 3 تا 5 برابری اجاره بهای آپارتمانهای اداری با واحدهای مسکونی موجب شد، اغلب صاحبان مشاغل اداری که معمولا رفت و آمد کمتری در مقایسه با سایر مشاغل دارند، به جای اجاره واحدهای با کاربری اداری، به بازار واحدهای مسکونی رو بیاورند و به این ترتیب، در هزینههای مربوط به کسبوکار خود از این طریق

اغلب مالکان یا مستاجران این واحدها که ابتدا با عنوان متقاضی واحد مسکونی به بازار مسکن مراجعه میکنند، از این واحدها بهعنوان فضای اداری یا ترکیبی از محل سکونت و دفتر کار استفاده میکنند. ارزانتر بودن واحدهای مسکونی نسبت به واحدهای دارای سند اداری یا واحدهای با موقعیت اداری، در کنار رواج کسبوکارهای

درصد قابلتوجهی از مجتمعهای آپارتمانی که سند و کاربری مسکونی دارند به علت واقع شدن در مناطق خاصی از شهر که میزان تقاضا برای فعالیتهای اداری و تجاری در آنها قابلتوجه است، با استفاده از عبارت «آپارتمان با موقعیت اداری» تبدیل به فضای کسبوکار بهویژه دفاتر خدماتی و اداری شدهاند. در تحلیل اولین دلیل

ماده 80 – صدور پروانه کسب براي اماکن با کاربري اداري يا کارگاهي بلامانع است. + نوشته شده در سه شنبه بیست و نهم تیر ۱۳۹۵ساعت 19:48&nbsp توسط |

تبصرة 1ـ در موارد مذکور فوق که از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی قلع تأسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد یا بدون پروانة شهرداری ساختمان احداث یا شروع به احداث شده باشد به تقاضای شهرداری موضوع در کمیسیونهایی مرکب از نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور و یکی از اعضای

در قیمت یک واحد اداری مواردی چون کیفیت ساخت ، مصالح و تجهیزات مصرفی ، ملاحظات نقطه مکانی (سر کوچه ، ته کوچه ، کوچه پهن یا باریک و دیگر موارد از این قبیل ) ، موقعیت قرار گیری ملک (جغرافیایی) ، سن بنا ، وضعیت سند مالکیت ، و غیره ، همچون ساختمان های مسکونی موثر است. اما موارد مهمتر دیگری هم بر قیمت و

رشد قیمت واحد های اداری در کدام مناطق بیشتر است ؟ مسلما" قیمت واحد های اداری متاثر از ، نوع و اندازه فعالیت اقتصادی نقطه ای که در آن قرار گرفته است میباشد ، اما مدتیست که نوعی نیروی گریز از مرکز در هسته مرکزی تهران که بیشترین حجم فعالیت های اقتصادی را در بر دارد بوجود امده و در حال شکل گیری و شدت گر

سرمایه گذاری در حوزه املاک و ساختمان کاری بسیار پیچیده و تخصصی میباشد . در ایران در دهه 80 سرمایه گذاری در این بخش فعالیتی پرسود و کم ریسک بوده است طوری که هر کسی که آنزمان در آن وارد شد ، حتی بدون داشتن کمترین تخصص و تجربه لازم در آن برد نموده و موفقیت کسب کرده است. در بورس و اوراق بها دار ، کارگز